Kaavoitus on maankäytön suunnittelua

Alueiden käyttöä suunnitellaan Suomessa tarkasti. Maankäytön suunnittelujärjestelmä lähtee valtioneuvoston asettamista valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista, etenee yleispiirteisiin maakunta- ja yleiskaavoihin ja tarkentuu edelleen asemakaavoiksi.

Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet, maakuntaliittojen laatimat maakuntakaavat ja kaupunkien ja kuntien laatimat yleiskaavat ohjaavat Metsähallituksen omaa alueiden käytön suunnittelua. Osallistumme maakunta- ja yleiskaavojen laatimiseen antamalla lausuntoja ja esityksiä: tavoitteena on sovittaa yhteen kaavojen ja oman suunnittelumme päämääriä. Isona maanomistajan voimme olla myös aloitteellisia yleiskaavojen laadinnassa.

Valtion maiden kaavoituksen kehys määritellään luonnonvarasuunnitelmissa, kuten muukin maiden käyttö. Luonnonvarasuunnittelu on osallistuva prosessi, johon eri tahoilla on mahdollisuus vaikuttaa. Lisäksi kaavoitusta ohjaavat voimassa oleva lainsäädäntö sekä omat kaavoitusperiaatteemme, joiden tavoitteena on mahdollisimman kestävä ja vastuullinen kaavoitus. Kaavoitettavilla alueilla tehdään erilaisia selvityksiä, kuten luonto- ja maisemaselvityksiä, Natura-vaikutusten arviointia sekä arkeologisia selvityksiä. Selvitysten lisäksi kaavatyön aikana kuullaan niitä, joihin kaava voi vaikuttaa.

• Lisätietoa maankäytön suunnittelujärjestelmästä (ymparisto.fi)
• Lue lisää yritystonttien kaavoituksesta valtion mailla (laatumaa.fi)
• Lue lisää Metsähallituksen kaavoitusperiaatteista (metsa.fi)

Kaavoitamme valtion alueita moneen käyttöön 

Kaavoitamme valtion maa-alueita yhdessä kuntien ja kaupunkien kanssa muun muassa ranta- ja asuintonteiksi, matkailukeskusten loma- ja liiketonteiksi sekä tuulivoimatuotantoon tai vaikkapa datakeskukselle tai energiavarastolle.

Meillä on useissa matkailukeskuksissa valmiiksi kaavoitettuja alueita. Niille voi rakentaa majoitusta, ravintoloita ja muita palveluita matkailijoiden tarpeisiin. Tunturikohteiden lisäksi saatavilla on esimerkiksi rantakohteita lomakyliä tai yksityisiä vapaa-ajanasuntoja varten. Meiltä löytyy tontteja myös vakituiseen asumiseen eri puolilta Suomea.  

Lisäksi meillä on myös useita yleiskaavoitettuja, erikokoisia maa-alueita. Ennen myyntiä ja käyttöönottoa niille laaditaan yleensä asemakaava, jossa voidaan huomioida asiakkaan tarpeet ja toiveet. Tai asiakkaalle voidaan räätälöidä kokonaan kaavoittamattomasta alueesta. Ole yhteydessä, etsimme mielellämme juuri sinulle sopivan ratkaisun.